購房知識

最新“三十六計”助你成驗房九段高手

發表人: | 發布時間: 2009-02-05 08:47:58

一切辦妥以后,終于可以驗收房屋了。夢想家園似乎已在手中,其實不然,此時您的任務還很艱巨,因為驗收也不那么簡單。
  關于門
  1.門的開啟關閉是否順暢?
  2.門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)?
  3.門四邊是否緊貼門框?門開關時有無特別聲音?
  4.大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊?
  關于窗
  5.窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框屬易撞擊處,框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙。
  6.開關窗戶是否太緊?開啟關閉是否順暢?
  7.窗戶玻璃是否完好?
  8.窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。
  關于地板
  9.地板有無松動?爆裂?撞凹?行走時是否吱吱作響?
  10.地板間隙是否太大?
  11.柚木地板無大片黑色水漬?
  12.地腳線接口是否妥當?有無松動?
  13.地面是否有裂縫?有否起砂現象?
  關于頂棚
  14.頂上是否有裂縫?沒有裂縫最好,有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質量通病,雖有質量問題,但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態,那么就說明房屋沉降嚴重,該住宅有嚴重結構性質量問題。
  15.看頂部是否有麻點。這種麻點專業稱“石灰爆點”,是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點,對室內裝潢將帶來很大的不利影響。
  16.頂棚有無水漬?裂痕?如有水漬,說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶,那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。
  17.特別留意廁所頂棚有油漆脫落或長霉菌。

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